房屋都是有房龄的，房龄直接关系着购房者可以用这套房屋的时间，所以当购房者在购买二手房的时候就必须要去知道了解二手房的房龄，但有不少的购房者却不了解自己应该从那几个方面去知道，那样买二手房怎么样看房龄呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的有关内容吧。
假如购房者想要查看房龄，那样是可以去到房地产部门进行查看的，由于假如开发商那边需要拿地建房，那样就会到相应的产权部门进行产权登记，所以房地产部门的房子信息最准确的，去房地产管理部门查看房龄也是比较靠谱的。但对于用户来讲比较困难，由于假如用户想要查看房龄，那样就需要卖家带上产权证等有关证件，到房地产买卖中心查看，由于过去查看浪费时间又费力，所以有不少的卖房都不想配合用户去查，特别是在没拿到定金之前。
1、到房地产管理部门查档
购房者可以通过房子的房地产证去看出房子的房龄，但大伙也应该注意，房地产证上面所看出的房龄也是只能参考的，特别是对于二手房来讲，有不少次供应的二手房，房龄一般比房地产证登记时间要长两年左右，假如房屋已经被转手多次，那样购房者就有去查询房子的建成时间是多长时间了，然后通过这类来判断房子的房龄。
2、查询房地产证
在购房者知道房子房龄的时候，还可以去小区里面询问一下其他的住户或者是物业那边，由于小区的住户在里面一定都是居住了不少的时间的，所以从他们口中得到的房龄信息一定都还是比较准确的。
3、询问小区其他业主或物业
通常来讲，购房者在购买二手房的时候一定都是购买的已经装修好的二手房，所以购房者还可以通过二手房的用法来判断房子的房龄，购房者在看房的时候可进入厨房、厕所察看，由于厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修很容易看出房子的真实装修年代。另外，房子里面的地板都是不好更换的，所以购房者也可以去察看一下二手房子的地板状况，并以此来看房子装修的新旧。
4、察看法
一般情况下，购房者在买房的时候都是会签订购房合同的，而在购房合同里面一般都会把房龄与违约条约约定好，假如房子的实质建造年限与房东所提供的不符合，那样这时购房者是可以需要卖方支付肯定的违约金的。
5、合同中规定房龄
买二手房怎么样看房龄呢？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，二手房的房龄大小问题对于购房者来讲是需要要去知道的，由于假如购房者在买二手房的时候想要贷款，那样银行也是会看二手房的房龄的，假如二手房的房龄过高，那样贷款是不好办理的。
